Проектирование домов на склоне

Разноуровневые планировки, врезка в рельеф, эксплуатируемые кровли и террасы. Используем перепад высот как достоинство участка, а не как проблему.

Адаптация готового проекта

Купили проект в интернете или привезли из другого региона — пересчитаем фундамент и конструкции под грунты, уклон и сейсмику Сочи, скорректируем планировки.

Индивидуальный проект дома

Планировки, фасады, разрезы, посадка на участок. Дом проектируем под вашу семью и конкретный рельеф, а не подгоняем готовый альбом под южный склон.

BIM-модель здания

Объёмная цифровая модель, где архитектура, конструкции и инженерные сети собраны вместе. Коллизии находятся на экране, а не на стройке.

Визуализация и подбор материалов

Фотореалистичные ракурсы дома на вашем участке и раскладка отделки фасада. Вы видите результат до того, как заплатили за материалы.

Можно заказать любой этап отдельно, но выгоднее вести проект целиком: тогда архитектура, конструктив и инженерия не спорят между собой, а согласования не тормозят стройку.

Прикиньте стоимость и срок проекта прямо сейчас

Согласования и разрешения

Проверяем участок по правилам землепользования и застройки, готовим документацию для экспертизы и разрешения на строительство.

Стиль — это не только внешность: он определяет площадь остекления, тип кровли, глубину террас и, в конечном счёте, стоимость стройки. Ниже — направления, которые лучше всего живут в сочинском климате и на рельефе.

Чистая геометрия, плоские кровли, крупное остекление и горизонтальные объёмы, нависающие над склоном. Самый частый выбор для видовых участков.

Современная архитектура

Скрытые примыкания, безрамное остекление. Требует высокой точности и на чертежах, и на стройке — зато выглядит дорого без декора.

Минимализм и хай-тек

Принесите референсы — фотографии домов, которые нравятся. Разберём, что именно вас в них привлекает, и перенесём это на ваш участок и климат.

Ваш собственный вариант

В каком стиле мы проектируем дома в Сочи

Многие компании приносят в Сочи типовые решения из средней полосы, просто не зная местной специфики. В итоге проект на склоне обворачивается незапланированными тратами на усиление каркаса и фундамента. Мы знаем, как строить в Сочи. Поэтому закладываем реальную геодезию и сейсмику в первый же эскиз.

Шесть вещей, из-за которых типовой проект в Сочи не работает

Планировка «в один уровень» на склоне означает подсыпку, вывоз грунта и подпорные стены — часто это миллионы. Разноуровневый дом стоит дешевле и выглядит интереснее.

Уклон вместо ровной площадки

1

Стеклянный угол во всю высоту или тонкие опоры под нависающим объёмом на побережье могут оказаться нереализуемыми. Проверяем такие решения сразу, вместе с конструктором.

Сейсмические требования

2

Высотность, отступы от границ, процент застройки, зоны с особыми условиями. Проверяем участок до проектирования, чтобы дом не пришлось перерисовывать под требования.

Ограничения по застройке

3

На сочинских высотах штормовой ветер буквально срывает навесы и выбивает широкие створки. Мы рассчитываем парусность фасадов и кровли под реальные порывы на побережье.

Ветровые нагрузки на склонах

4

Планировка «в один уровень» на склоне означает подсыпку, вывоз грунта и подпорные стены — часто это миллионы. Разноуровневый дом стоит дешевле и выглядит интереснее.

Вид на море как ресурс

5

Соль и влага быстро съедают неподходящую отделку и крепёж. Подбираем фасадные материалы, которые через три года выглядят так же, как на визуализации.

Влажность и морской воздух

6

Наша команда геологов гарантирует отличное качество проектирования, достоверность данных и строгое соблюдение сроков.

Точный бюджет

Проектируем исходя из реальной стоимости материалов и строительства. Вы получаете четкую документацию без скрытых расходов.

Комплексный подход

Объединяем концепцию, конструктив и инженерные сети в единый проект. Все узлы и материалы согласованы между собой до начала строительных работ.

Комплект документации

Выдаем детальные чертежи, спецификации и 3D-визуализации, по которым строители смогут реализовать объект точно так, как он задуман.

Адаптация под рельеф

Учитываем сложный рельеф, сейсмику и климатические нагрузки еще на этапе первого эскиза. Проектируем так, чтобы дом стоял надежно и не требовал переделок.

Комплексный цикл от посадки на сложный рельеф и генерального плана до готового строительства в условиях сочинского климата.

Давайте знакомиться!

СпецСтройМонолит - гарантия качества!

Меня зовут Сергей, я являюсь генеральным директором строительной компании ООО "СпецСтройМонолит".

Хотите жить в доме у моря в прекрасном городе Сочи?
Все строительные работы проводятся под контролем независимого технического надзора.

Мы предоставляем фото и видеоотчёты, чтобы вы всегда были в курсе каждого этапа строительства. На общестроительные работы мы даём 10-летнюю гарантию.

Мы осуществляем не только строительство домов, но также предлагаем полный спектр услуг: подключение к водоканалу, благоустройство, ландшафтный дизайн и ремонт "под ключ".

Или напишите мне:

Генеральный директор

Чугунов Сергей

Если вы планируете строительство в Сочи с его сложными оползневыми склонами и сейсмикой, доверьтесь профессионалам. Мы проведем комплексные инженерно-геологические изыскания с гарантией точности, выполним лабораторные анализы и подготовим официальное техзаключение для успешного прохождения экспертизы!

Индивидуальные проекты для постоянной жизни и сезонного отдыха. Планировки под конкретную семью, панорамные гостиные, террасы, выходящие на море, зона бассейна на рельефе.

Отдельно продумываем то, о чём вспоминают поздно: где сушить белье, куда поставить технику для бассейна, как заехать машине на крутом уклоне.

Частные дома и виллы

Проекты для курортной аренды, где важна экономика: соотношение полезной площади к общей, количество номеров с видом, отдельные входы и приватность гостей.

Считаем не только красоту фасада, но и то, как объект будет зарабатывать: сколько номеров получится и что нужно для их легальной сдачи.

Гостевые дома и апарт-отели

Жилые комплексы, офисные и общественные здания, объекты сферы услуг. Работаем с ограничениями по застройке, инсоляцией, парковкой и требованиями к доступности.

Проект проходит экспертизу — мы сопровождаем его до положительного заключения и разрешения на строительство.

Многоквартирные и коммерческие здания

Обновление фасадов, перепланировка, надстройка этажа или мансарды. Начинаем с обследования: выясняем, что существующие конструкции реально выдержат.

Такие проекты почти всегда дешевле нового строительства — но только если честно посчитан запас прочности того, что уже стоит.

Реконструкция и надстройка

Мы убеждены, что красота дома не должна идти в ущерб его удобству и стоимости содержания. Каждый квадратный метр должен работать на комфорт жителей, а не на площадь в документах.

Как начать работу с нами?

С постоянным фото, видеоотчётом.
С проверкой качества на каждом этапе стройки Вашего дома.

Приступаем к строительству

Обсудим ваши задачи, наметим план. Составим смету. Заключим договор

Приедем с инженерами на ваш участок, сделаем все замеры и обследования, чтобы составить точную смету, сделать разметку.

Или оставьте
заявку на сайте

Познакомимся, проконсультируем и договоримся о встрече на одном
из наших объектов или у нас в офисе.

Позвоните нам
+7 928 665 00 35